成都目前的贷款政策包括以下几个方面：

1. 购房资格自2024年4月29日起，成都全面取消楼市限购政策，不再审核购房资格，这意味着全市范围内住房交易不再限制户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。

2. 首付比例 首套房：首套房的首付比例一般较低，具体比例可能因银行和贷款类型而异。 二套房：根据2022年6月2日发布的《成都住房公积金管理中心关于调整公积金贷款相关规定的通知》，购买第二套住房申请公积金贷款的最低首付款比例从40%调整为30%。

3. 贷款额度 公积金贷款：单缴存人家庭最高贷款额度为60万元，双缴存人家庭最高贷款额度为100万元。多子女家庭和“以旧换新”购房最高贷款额度可上浮20%，即分别为72万元和120万元。 商贷贷款：商贷的贷款额度一般根据购房总价和贷款比例确定，具体额度需根据银行政策和贷款人的信用情况评估。

4. 贷款利率 公积金贷款利率：根据中国人民银行2024年5月17日的通知，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 商业贷款利率：商业贷款利率受央行政策影响，具体利率需咨询各银行，各大银行会根据央行政策调整存量房贷利率。

5. 申请条件 公积金贷款：申请公积金贷款需要满足以下条件： 1. 具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄。 2. 具有二代居民身份证等有效身份证件。 3. 公积金账户状态正常，单位职工已连续正常缴存公积金至少6个月。 商业贷款：申请商业贷款需要满足银行规定的条件，包括稳定的收入来源、良好的信用记录等。

6. 政策支持成都近期出台了一系列支持政策，包括提高公积金贷款额度、商转公等五项重要支持政策。

成都贷款市场动态：政策调整与商转公贷款新机遇

随着我国经济的持续发展，成都作为西部地区的经济中心，贷款市场也呈现出多元化、个性化的特点。本文将为您解析成都贷款市场的最新动态，特别是商转公贷款政策的调整及其带来的新机遇。

成都住房公积金贷款政策全面升级

为支持市民购房需求，成都住房公积金中心于2024年10月15日发布了五项重要支持政策，其中包括提高最高贷款额度、商转公等。此次政策调整全面提高了单、双缴存人最高贷款额度，单缴存人最高可达60万元，双缴存人最高可达100万元。针对多子女家庭和以旧换新购房，贷款额度上浮20%，最高可达120万元。

商转公贷款政策正式落地，降低贷款成本

2024年10月15日，成都住房公积金管理中心正式实施商转公贷款政策。该政策允许符合条件的缴存人将商业性个人住房贷款转换为住房公积金个人住房贷款，以降低贷款成本和减轻还款负担。据悉，成都首笔商转公贷款已于10月29日成功办结，标志着商转公政策正式在成都落地见效。

商转公贷款利率及办理流程详解

商转公贷款利率按中国人民银行公布的公积金贷款首套房利率执行。贷款期限在五年以下（含五年）的是2.35%，贷款期限在五年以上的是2.85%。办理商转公贷款采取“借新还旧”方式，缴存人无需自筹资金偿还商业贷款，可自主选择提前结清或保留商业贷款的剩余部分。

成都贷款市场前景展望

随着成都经济的快速发展，贷款市场将持续保持活跃态势。在政策调整和市场需求的双重推动下，成都贷款市场将呈现以下特点：

贷款产品多样化：金融机构将推出更多符合不同客户需求的贷款产品。

利率市场化：贷款利率将更加灵活，根据市场供求关系进行调整。

服务创新：金融机构将不断提升服务水平，为客户提供更加便捷的贷款体验。

成都贷款市场正迎来新的发展机遇。在政策支持和市场需求的双重推动下，成都贷款市场将不断优化，为市民提供更加便捷、高效的金融服务。