成都目前的贷款政策包括以下几个方面：

1. 贷款利率 公积金贷款利率：根据中国人民银行2024年5月17日的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体为： 5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%； 5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%； 5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.775%； 5年以上第二套个人住房公积金贷款利率不低于3.325%。

商业贷款利率：中国人民银行四川省分行通知，新办房贷可享受3.35%的超低利率，但存量房贷利率不变。

2. 首付比例 首套房：首付比例为30%。 二套房：首付比例为40P%。

3. 贷款额度 公积金贷款额度：成都公积金提高贷款额度，单缴存人最高贷款额度为60万元，双缴存人最高贷款额度为100万元。多子女家庭和“以旧换新”购房最高贷款额度上浮20%，即分别为72万元和120万元。

4. 其他政策 契税、增值税减免：公积金可用作购房首付，并减免契税和增值税。 调整首套房认定标准：进一步优化房地产市场，促进市场平稳健康发展。

5. 申请条件 公积金贷款申请条件： 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁至法定退休年龄期间（男性未满60周岁，女性未满55周岁）； 具有有效身份证件； 按要求缴存住房公积金。

成都贷款市场动态：政策调整与商转公贷款新机遇

随着我国经济的持续发展，成都作为西部地区的经济中心，贷款市场也呈现出多元化、个性化的特点。本文将为您解析成都贷款市场的最新动态，特别是商转公贷款政策的调整及其带来的新机遇。

一、成都贷款政策调整概述

近年来，成都市政府为了支持市民购房需求，出台了一系列贷款政策。以下是对成都贷款政策调整的概述：

1. 提高贷款额度

成都住房公积金中心发布通知，对成都住房公积金贷款和提取政策进行了调整，全面提高了单、双缴存人最高贷款额度。其中，单缴存人最高贷款额度为60万元，双缴存人最高贷款额度为100万元。针对多子女家庭和以旧换新购房，贷款额度上浮20%，最高可达120万元。

2. 商转公贷款政策调整

2024年10月15日，成都住房公积金管理中心印发《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》，自即日起，成都市民可以申请商转公贷款。这项政策旨在降低缴存人贷款成本，减轻每月还款负担。

3. 贷款利率调整

商转公贷款利率按中国人民银行公布的公积金贷款首套房利率执行。贷款期限在五年以下（含五年）的是2.35%，贷款期限在五年以上的是2.85%。

4. 办理流程简化

成都公积金中心采取贷款资金借新还旧方式办理商转公贷款。具体为：商转公贷款审批通过后，住房办理顺位抵押登记，商转公贷款资金划转到商业贷款银行指定账户，专项用于提前偿还商业贷款。与传统的贷款资金先还后贷方式相比，借新还旧具有以下优势：

缴存人无需自筹资金偿还商业贷款，没有垫资压力。

缴存人可自主选择提前结清或保留商业贷款的剩余部分，形成纯商转公贷款或商转公组合贷款。

5. 申请条件

申请商转公贷款，缴存人应满足以下条件：

按规定缴存住房公积金。

无公积金贷款余额。

公积金贷款累计次数不超过两次。

在本市只有一套住房，对应商业贷款尚未结清。

所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》。

未设立其他抵押、居住权等条件。

二、成都贷款市场前景展望

随着成都贷款政策的不断优化，贷款市场将呈现以下趋势：

1. 市场多元化

成都贷款市场将更加多元化，满足不同市民的贷款需求。

2. 个性化服务

金融机构将根据市民的实际情况，提供更加个性化的贷款服务。

3. 政策支持

政府将继续出台相关政策，支持市民购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

4. 风险防范

金融机构将加强风险防范，确保贷款市场的稳定。

总之，成都贷款市场正迎来新的发展机遇。市民在申请贷款时，应关注政策调整，合理选择适合自己的贷款产品，实现安居乐业。